穩(wěn)經(jīng)營、保交付 中國奧園2022年交付3.2萬套
日期：2023-01-09
記者從億翰智庫獲悉，2022年，中國奧園在西安、成都、重慶、南京、寧波、廣州、佛山、惠州、珠海、江門等45城市56項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)近3.2萬套房交付，交付面積近425萬平方米。
交付，一直是房地產(chǎn)行業(yè)的“大考”。2022年以來，從中央到地方相關(guān)部門均多次明確提出，積極推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。“保交樓”成為樓市調(diào)控和監(jiān)管之重。
盡管面臨諸多嚴(yán)峻考驗(yàn)，中國奧園始終將“保交付”作為生產(chǎn)經(jīng)營的重中之重，在鞏固企業(yè)基本盤、穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營的同時，整合、盤活資源，全力穩(wěn)步推進(jìn)全國項(xiàng)目工程建設(shè)。
交付實(shí)景
其中，合肥奧園城央壹品、湛江奧園悅時代等多項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交付即交證；惠州奧園北環(huán)新苑、鶴山奧園峻廷灣等項(xiàng)目首日到訪交付率100%；重慶奧園璽樾東方提前180天交付，南京奧園金基天著尚居提前106天一次性交付960套精裝房……
中國奧園管理層多次在經(jīng)營管理會議上強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)決落實(shí)、堅(jiān)定不移打好“保交付”攻堅(jiān)戰(zhàn)，用實(shí)際行動兌現(xiàn)承諾。中國奧園一直將“保交付”視為頭等大事，通過保交付來盤活資金，修復(fù)企業(yè)信用，更為項(xiàng)目銷售奠定基礎(chǔ)，形成良性循環(huán)。
交付現(xiàn)場
克而瑞調(diào)研發(fā)現(xiàn)，今年以來購房者對于交付最關(guān)心的問題，主要是交付質(zhì)量與交付期限，房企重點(diǎn)圍繞“質(zhì)量”“時間”“服務(wù)”提升交付力，進(jìn)行一系列升級。
為應(yīng)對當(dāng)前行業(yè)大考，中國奧園制定了一系列交付標(biāo)準(zhǔn)化動作，圍繞既定目標(biāo)科學(xué)安排、倒排工期，以保證交付節(jié)點(diǎn)，同時各項(xiàng)目在合同交付前6個月，成立由區(qū)域公司負(fù)責(zé)人任組長的交付小組，從交付資金統(tǒng)籌、施工資源調(diào)配、產(chǎn)品品質(zhì)達(dá)成等方面落實(shí)“三統(tǒng)一”（統(tǒng)一目標(biāo)、統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)），依托《全生命周期客戶關(guān)注點(diǎn)管控一覽表》進(jìn)行跟蹤管控，通過 302 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化動作進(jìn)行預(yù)控，讓產(chǎn)品更加契合客戶期望，確保交付節(jié)點(diǎn)及交付品質(zhì)雙達(dá)成。
交付現(xiàn)場
縱觀2022年，東莞奧園翡翠瀾灣、宿遷奧園譽(yù)湖書院、重慶奧園璽樾東方、西安奧園譽(yù)府等全國多個項(xiàng)目還通過開展線下工地開放日、工地云開放、業(yè)主懇談會、工程進(jìn)度家書等形式，讓業(yè)主提前檢閱項(xiàng)目實(shí)際建筑過程、施工管理、用材標(biāo)準(zhǔn)、工藝手法等每一道工序。同時，收集業(yè)主的意見和建議，將服務(wù)力朝體系化發(fā)展，拓寬服務(wù)維度，細(xì)化服務(wù)顆粒度。
工地開放日
面對2022年復(fù)雜多變的市場環(huán)境，中國奧園用實(shí)際行動展現(xiàn)了“保交樓、穩(wěn)民生”的決心，集中力量攻堅(jiān)克難，穩(wěn)扎穩(wěn)打保障項(xiàng)目建設(shè)有序進(jìn)行。
隨著監(jiān)管層不斷加強(qiáng)對房企支持力度，疊加穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策持續(xù)加碼，行業(yè)復(fù)蘇在望，房企保交樓將逐漸見效。
來源：樂居財(cái)經(jīng)